Konsulentfirmaet Futureproof i Oslo har på oppdrag fra Østfold fylkeskommune utarbeidet «Østfold Airport Region» – en masterplan for utvikling av Moss Lufthavn Rygge (MLR).
Torsdag var Floire Nathanael Daub fra Futureproof på plass i formannskapet i Rygge for å gi de folkevalgte en orientering om hva man ser for seg av utvikling rundt flyplassen.
Overraskelse
Det Daub beskrev av fremtidsutsikter, var neppe i tråd med politikernes forventninger. Futureproof kan ikke anbefale noen aktivitet på et 720 mål stort område (tomt B) nordvest for flyplassen – et areal som i fylkesplanen Østfold mot 2050 er satt av som «et mulig utviklingsområde for flyplassrelatert næringsvirksomhet i et 40-årsperspektiv».
Ikke egnet
– Slik Futureproof leser markedet, er det ikke noe behov for å ta tomt B i bruk. Det er et ikke bynært jordbruksareal som ligger «midt i flystripa» og ikke er egnet for utvikling av kunnskapsbasert næring eller flyfrakt, ei heller for boligbygging på grunn av støy og luftforurensning, sa Floire Nathanael Daub til Moss Avis.
Les også: Kjører på med idémøter om Moss lufthavn Rygge
Ved E6
Futureproof anbefaler i stedet å knytte utviklingen rundt MLR til tomt A, det vil si området tvers overfor terminalbygningen, der investortrioen Terje Høili, Jan Andersen og Arvid Ryen har børstet støvet av planene om et flyplasshotell.
– Sett fra vårt ståsted er det mer ønskelig med en kompakt utvikling av dette området, sa Daub i formannskapet.
Les også: Ga turistnæringen og VisitMoss det glatte lag
Monument
– Vi ser for oss en stor bygning, kall det gjerne et monument, som en vegg ut mot E6 og fem–seks mindre enheter i bakkant. Et signalbygg ved Europas raskest voksende flyplass kan inneholde hotell, kontorer og kunnskapsbasert næringsvirksomhet, mens vi tror på mer fleksibel utnyttelse av området bak, muligens til boligformål, sier Daub.
Han legger til at tomten er spesielt velegnet for utbygging basert på de premissene som er lagt for videreutvikling av lufthavnen.
Høili er positiv
Terje Høili fra Fredrikstad er én av tre investorer som eier tomt A, og som står bak de nygamle planene Moss Avis presenterte for en drøy måned siden.
– Vi har hatt ett møte med Futureproof i sakens anledning og kan bare konstatere at det ikke er noen konflikter mellom våre planer og den utviklingen denne masterplanen legger opp til. Tvert imot: Vi er interessert i å være med på å utvikle eiendommen videre i samarbeid med andre aktører, sier Høili på vegne av de tre eierne.