Publicerat

Areamätning av kommersiella fastigheter

Att mäta upp arean i en kommersiell fastighet är i princip alltid en god investering. En stor andel av alla nuvarande fastigheter är inte korrekt uppmätta. Det beror på att mätmetoderna har förbättrats under senare år, men också på att man tidigare använde sig av en annan mät-standard. Nuförtiden premieras exakthet och man kan komma mycket nära den verkliga arean för en viss lokal. Eftersom arean spelar in vid beräkning av hyra och vid eventuell försäljning av fastigheten, står det ofta stora belopp på spel.

Hur går en areamätning till?

Lasermätare gör att man kan få mycket noggranna mätvärden. Hur lång tid mätningen tar beror givetvis på fastighetens storlek och utformning, men normalt sett brukar det inte ta längre än 30 minuter upp till ett par timmar. Alla mätvärden förs sedan in i ett CAD-program. Arean för fastigheten kan sedan beräknas med en mycket låg avvikelse på bara någon enstaka procent.

Tidigare var det inte ovanligt att utgå från relationsritningar som antingen kan vara inaktuella eller bygga på felaktiga mått. Risken finns att det kan skilja flera kvadratmeter jämfört med fastighetens verkliga area. Med tanke på det höga kvadratmeterpriset på många platser i Sverige, är det lätt att förstå värdet av en areamätning som håller hög kvalitet.

Undvik osäkerhet och framtida tvister

Oavsett om man är hyresvärd, hyresgäst eller planerar att köpa eller sälja en kommersiell fastighet, bör utgångspunkten vara att arean är korrekt angiven. Annars finns alltid risken att det uppstår en konflikt i ett senare skede. Ingen vill behöva känna osäkerhet i onödan. När man beställer en tjänst för areamätning går det att få ett mätbevis. Det visar att en professionell areamätning har gjorts av fackmän som följer den gällande svenska standarden.

Att göra en areamätning kostar bara en bråkdel i jämförelse med de pengar som kan tjänas. Det är också viktigt att kunna styrka sin areauppgift om fastigheten ska värderas eller säljas. När du vet den exakta arean för den kommersiella fastigheten, slipper du oroa dig för att göra en dålig affär.

 

kommersiella fastigheter

 

Publicerat

Arkitektur i Stockholm

Man kan kort och gott säga att en arkitekt är en person som ritar och planerar byggnader och hus. Det finns flera olika typer av arkitekter men det alla arbetar med är att planera och konstruera olika saker. Denna artikel belyser dock primärt arkitektur i Stockholm med omnejd.

Vad måste en arkitekt kunna?

En arkitekt måste kunna tänka utanför ramarna och ha en hel del fantasi. Dessutom måste personen förstå byggnaders konstruktioner, hur de byggs upp samt hur eller om en byggnad ska anknyta till en viss plats. Arkitekten måste också förstå hur en människa kan använda en byggnad och hur byggnaden används på bäst lämpliga sätt.

Hur går arbetet till?

En arkitekt kan arbeta på flera olika sätt. Beroende på om arkitekten arbetar med landskap, hus, offentliga byggnader, möbler eller miljö skiljer sig arbetssätten något. Många arkitekter börjar sitt arbete med att rita upp sina planer på papper. Förr var detta den enda lösningen som fanns att ta till. I dag väljer dock många också att planera och rita i olika program på datorn. Där man ta fram modeller och prototyper i 2D samt 3D utan att det krävs så mycket arbete. När det gäller byggnader och möbler brukar arkitekter ibland också göra fysiska modeller av träbitar, kartong med mera i mindre skala. På så sätt kan man bättre se hur skuggor, former och färger påverkas av den omgivande miljön. Detta är inte fullt lika enkelt att göra i ett datorprogram.

Vem får bli arkitekt?

Titeln arkitekt och att arbeta som arkitekt får man bara använda om man går eller har gått en arkitektutbildning, utbildningen finns i många länder. Detta är bestämt i lagen inom dessa länder. I Sverige finns dock ingen sådan bestämmelse. Här får vem som helst kalla sig för arkitekt. Dock kan en person med arkitektexamen och erfarenhet i yrket få en skyddad titel.

Publicerat

Energifönster i Stockholm – Var rädd om miljön

energifönster

Det finns olika val du kan göra i livet. En del av dessa kommer att vara frivilliga, medan andra egentligen är något du måste välja. Faktum är att du också måste göra de rätta valen, då du annars kan riskera att ses som en miljöbov i framtiden. Något som börjar på att bli mycket viktigt är vad alla husägare och villaägare använder vid renovering och nybyggnation. Ja, naturligtvis handlar detta även om kommersiella fastigheter och hyreslägenheter samt bostadsrätter.

Här pratar vi då om det som kallas för energifönster. Detta är ett riktigt bra val för miljön och för att sänka din energiförbrukning. Faktum är att alla fortfarande inte vet vad detta är, så vi börjar med att kort förklara detta.

Detta är energifönster

Vad det handlar om när det talas om energifönster är egentligen inte alls ett speciellt fönster. Det handlar om olika fönster som har ett högt isoleringsvärde och som därmed håller värmen inne och är miljövänliga. I mångt och mycket handlar det om PVC fönster som är ett mycket bättre val än de gamla klassiska träfönstren. Här handlar det vid valet av treglasfönster om att du med valet av energifönster i PVC faktiskt får en mycket lägre kostnad för uppvärmning. Faktum är att du kan sänka dina kostnader med upp till hela 30% i jämförelse med dåligt isolerade träfönster.

Energifönster kan rädda jorden

Ja, kanske är detta att ta i, men varje strå som dras till stacken, kommer att vara en del av det stora systemet som slutligen gör att vi kan fortsätta leva på jorden. Om alla gör de bästa valen och väljer energifönster, så kommer detta betyda att det sparas ofantliga mängder energi som annars skulle ha gått till att balansera värmeförlusten vid dåliga val av fönster. Helt enkelt kan du med ditt val av fönster välja energifönster och bli en av de som hjälper till att verka för en hållbarhet på jorden.

Publicerat

Rusta rätt för rent

Vi spenderar mycket tid på jobbet och det är därför viktigt att man vistas i en ren och fräsch miljö; inte enbart av hälsoskäl utan även för att arbetsmiljön skall kännas trevlig och stimulerande att befinna sig i. Genom att satsa lite extra på bra städning kan man kombinera dessa viktiga faktorer och bland det första man bör se efter är hur bra städutrustning man har och vad man kan göra för att förbättra den.

Den bästa städutrustningen

Beroende på hur stor företagslokal man har så finns det olika former av städmaterial som lämpar sig för bästa resultat. I en mindre lokal kan det räcka med att införskaffa enkel städutrustning som en dammsugare, moppar och hinkar. Man kan också komplettera med dammvippor, trasor, städhandskar och mindre borstar som kommer åt i mindre och knepigare utrymmen.

Har man en större lokal bör man även satsa på större städutrustning som till exempel städvagnar som tillåter lokalvårdaren att gå runt med all sitt städmaterial konstant tillgängligt. För rena golv finns det utmärkta skurmaskiner som kan täcka stora ytor på ett tids- och energiekonomiskt vis, liksom kraftfulla, professionella dammsugare som inte bara är kraftfulla utan också har fiffiga finesser som ångspray liksom handtag som kan justeras för maximal effekt.

Välj ekologiskt

När man städar så behöver man inte bara städutrustning utan också olika rengöringsmedel som rengör på djupet, desinficerar och efterlämnar en fräsch doft. Det finns många bra ekologiska medel på marknaden som gör jobbet samtidigt som de är skonsamma mot naturen och som kan användas med alla typer av städutrustning.

Städmaterial för vardagen

Förutom det professionella städandet, som oftast äger rum utanför kontorstiderna, så är det också bra att ha städmaterial som kan användas av anställda på en daglig basis. Man kan till exempel se till att det finns tillräckligt med papperskorkar, ha ställ för hushållspapper och enkla rengöringsmedel tillgängliga om någon råkar spilla något på golvet eller sig själv. Det är alltid bra att vara förberedd på det oförutsedda!

Publicerat

Kakel och klinker

Att renovera en fastighet och förnya ytskikten i sin bostad är en åtgärd att lägga mycket tid och omsorg på. Kakel och klinker är inredningsdetaljer som man kommer att leva med länge. När man ska välja kakel till kök eller badrum så ska man ta god tid på sig för att göra sitt val. Låna gärna hem prover av kakel och klinker för att se hur slutresultatet kommer att bli.

Att välja kakel till köket är ett rent nöje. Ofta är det trender som avgör valet av kakel till kök och badrum men trender är övergående och därför är det värt att färga sitt val med sin egna smak. Det finns så många vackra alternativ att välja mellan och valet är ofta knutet till personligheten hos den som väljer.

När det gäller valet av kakel och klinker så behöver man välja form på kakelplattorna, färgen är viktig. Ska kaklet vara mönstrat? Vill man inreda med mosaik? Färggrant eller diskret? Matt eller blankt kakel? Varma eller kalla färgskalor?

När man köper en fastighet eller lägenhet så har någon redan gjort valet av köks- och badrumsdetaljer och all övrig inredning. För den som är intresserad av inredning och dekoration saknar den tidigare inredningen betydelse då en inredningsintresserad person vill sätta sin egen prägel på inredningsdetaljerna. Drömmen för många är att helrenovera en fastighet men det är naturligtvis inte alla förunnat. Därför är det så mycket viktigare att göra en grundlig analys av vilken typ av inredning man vill ha. Det kostar en hel del men för den som gjort en grundlig analys och valt kakel, klinker, färg och tapeter med omsorg blir det en långtidsinvestering. Är man i färd med att sälja en fastighet kan det också vara en ide att lägga en slant på att renovera ytskikten då detta ofta genererar ett högre försäljningspris.

Publicerat

Taktegel vanligt på Stockholms villor

Taktegel har existerat under många 1000 år och faktum är att man har funnit anor från kinesiskt taktegel redan 1000 år före Kristus. Därför är detta inget nytt fenomen och det är vanligt att man väljer just taktegel på grund av att detta håller väldigt länge. Man har nämligen haft flera 1000 år på sig att finslipa tekniken. En fantastisk anledning till att man ska välja att använda sig av taktegel är den otroliga hållbarheten, om du byter tak på ditt hus till taktegel kan du känna dig säker på att du aldrig kommer att byta tak igen på ditt hus under din livstid. Faktum är att det finns taktegel som har byggts på medeltida hus som fyller sin funktion än idag. Dessutom kan man med fördel återanvända sig av taktegel, det vill säga, om du ska riva ett hus kan du ta taktegel från detta hus och placera det på ett annat. Taktegel är helt enkelt ett av de mest hållbara lösningarna när det kommer till att skapa ett hållbart tak.

Det är viktigt att man ser till att man väljer taktegel av en god kvalitet när det är dags att lägga ett nytt tak, då kan man känna sig extra säker på att det kommer att hålla längre och att det kommer att fylla sitt syfte. Om man istället köper ett tegel av en lägre kvalitet kan detta leda till att man måste byta några tegelpannor efter 20-30 år. Därför är detta även en lösning som fungerar, riktigt tegel av bra kvalitet kan dock utan problem hålla flera 100 år och därför är tak som är byggda av tegel mycket undershållsfria. Du behöver då inte göra någonting alls för att de ska hålla sig lika fina och täta under åren. Faktum är att du inte ens behöver måla dem.

Publicerat

Vad är familjerätten?

Familjerätten har barnets bästa i utgångsvinkel när denna arbetar. Tanken är att denna typ av rätt ska finnas till för att hjälpa barn och stödja familjer i just familjära frågor. Det kan handla om allt från vårdnad, till umgänge och boende. Det kan även bli aktuellt att gå till familjerätten när man ligger i en skilsmässa. När tvisten i en familj är så pass stor att man inte kan lösa detta med frivilliga samtal och medling kan det istället bli så att man hamnar i tingsrätten för att lösa de familjeproblem som man har. Då är familjerätten nära till hands för att göra en utredning innan dess att man går upp i tingsrätten.

Det är alltid en god idé att anlita en advokatbyrå när man ligger i någon typ av tvist, detta kan hjälpa en med rättsliga frågor och framför allt att förstå lagen. Det kan vara väldigt klurigt att göra detta på egen hand om man inte har en juridisk utbildning. När man anlitar en advokatbyrå för familjerätten kan man känna sig trygg med att allt kommer att gå rätt till och att man alltid vet vad som kommer härnäst. Det är nämligen detta som kan vara jobbigast när det handlar om rättsliga tvister, speciellt när det är familjen som är involverad. En advokatbyrå ser till att du har koll på dina rättigheter och skyldigheter och i och med detta kommer allt att gå mycket smidigare.

Med hjälp av en advokatbyrå har du alltid någon som för din talan och det kan bli så till och med att i och med att du väljer att anlita en advokatbyrå behöver du inte handskas med familjerätten från början. Ibland kan man lösa detta på egen hand utan att processen i sig blir allt för komplicerad. Det är trots allt barnens bästa man behöver ha i åtanke.

Publicerat

Samarkand Online flyttar sin verksamhet

Företaget Samarkand Online har flyttat sin verksamhet inom fastighetsbranschen från Stockholm till Lidköping. Detta med anledning av ett helt nytt fokus i verksamheten som numera ligger på just fastigheter i Lidköping. Här har vi flyttat fokus från storstaden till denna mindre ort enbart för att många småföretagare anser att kontorslokaler och fastigheter i Lidköping anses attraktiva och prisvärda. Naturligtvis kommer detta även att vara något som ger oss en högre lönsamhet, då kostnaderna för Samarkand Online också sjunker tack vare lägre hyresavgifter. Detta kommer att leda till att vi kan ge dig som vill flytta ditt företag till attraktiva fastigheter i Lidköping ett bättre pris.

Därför ska du flytta din verksamhet till Lidköping

Det finns många olika anledningar som gör att det kan vara en bra idé att flytta sin verksamhet till Lidköping. Naturligtvis kommer detta att vara beroende av vilken verksamhet du bedriver och var din kundkrets befinner sig. Helt enkelt så är det inte alla som kan flytta. Något som dock idag är mycket vanligt är att bedriva sin verksamhet online. Detta kan då vara i form av en webbutik, eller ett arbete som konsult där du erbjuder tjänster till andra företag och privatpersoner. I det fallet kommer en flytt av verksamheten till fastigheter i Lidköping vara ett mycket bra val. I denna stad finner du bra och prisvärda anslutningar till Internet, samt luftiga och moderna lokaler att jobba i. Allt detta kommer du också att få till ett pris som du inte alls kan finna i en storstad som Stockholm.

Även du som driver en butik kan naturligtvis flytta, även om kontor och onlineföretag kommer att vara det bästa valet. Här får du naturligtvis göra en marknadsundersökning, men glöm då inte att ta med att dina utgifter för hyra av butikslokal antagligen kommer att bli 3-5 gånger lägre än i storstaden.

Publicerat

Anlita en totalentreprenad

När man ska utföra ett större byggarbete är det klokt att se till att man redan från start har allt under kontroll, om man inte vet hur man ska utföra detta på egen hand så gäller det i dessa fall att man anlitar en totalentreprenad, även om du som exempel kan anlita en snickare för varje arbete så kommer detta att bli väldigt rörigt och du kommer att spara väldigt mycket tid på att istället anlita en totalentreprenad och du kan även på så sätt se till att arbetet flyter på mer felfritt. En totalentreprenad arbetar på så sätt att denna samordnar så att arbetet kommer att bli utfört av precis rätt personer under rätt tid och under rätt omständigheter, samtidigt som man givetvis håller budgeten nere. En totalentreprenad kan antingen ha allt inom ett och samma företag eller vara flera företag som har gått ihop och på så sätt skapat samarbete med varandra.

Genom att du inte anlitar var och en för sig kommer bland annat kommunikationen att flyta på smidigare och du kommer att ha en större chans att faktiskt slappna av under arbetet, allt kommer inte att ligga på dig att samordna utan istället lämnar du över detta jobbet på någon annan. När alla samarbetar kommer arbetet att flyta på mer smidigt och det kommer alltid att hända något, kommunikationen kommer att fungera bra och du kan slappna av och vänta på att arbetet ska bli klart. Det är viktigt att du sätter dig ned med din totalentreprenad i början och ser över budget och vem som ska göra vad samt vem som ska ha ansvar över vad, på så sätt kommer det att bli ett ännu bättre samarbete och du kommer garanterat att bli nöjd med ditt bygge. Det är en av alla anledningar till att anlita en totalentreprenad.

Publicerat

Hyra skolmoduler

Kanske låter det lite konstigt att tala om ett behov av att hyra skolmoduler. Här finns det ju helt vanliga fasta byggnader som alltid fungerat bra för skola och utbildning. Jo, naturligtvis är detta helt sant, och egentligen så är det fortfarande det bästa valet. Dock kan det ibland vara så att skolmoduler fyller en viktig funktion. Några anledningar att hyra och använda sig av skolmoduler kan vara:

Om vattenläckage eller brand skadat en skolbyggnad eller delar av denna.

När en eventuell renovering måste utföras av en permanent skolbyggnad.

De gånger en skola behöver extra lokaler för att fylla ett behov av kompletta studier.

Utöver detta finns det även de gånger då en extra skola eller skolbyggnad kan behövas. I vissa fall finns det då inga lokaler att tillgå, vilket betyder att ytor måste skapas. Med hjälp av skolmoduler blir det oftast det snabbaste, billigaste och enklaste sättet att tillgodose ett permanent eller tillfälligt behov.

Så fungerar skolmoduler

När du är van vid vanliga fasta skolbyggnader, så kan det låta lite skrämmande att ditt barn ska behöva gå i en skola byggd av moduler. Detta är inget du ska oroa dig för, då dessa lokaler ser ut och fungerar precis som vanliga rum i riktiga byggnader.

Här finns all den el och det vatten som behövs, samtidigt som de också är mycket stabila och säkra. Den enda skillnaden mellan skolmoduler och en vanliga skolbyggnad, är sättet som rummen har byggt på. Genom att använda skolmoduler så byggs rummen av en rad olika containerliknande delar. Själva byggnationen går snabbt och säkert. Det bästa med skolmoduler för den som har behovet, är en byggnad alltid kan utökas eller minskas i storlek efter det behov som finns för dagen eller terminen. Helt enkelt finns det inga nackdelar med valet av undervisningslokaler sammansatta av skolmoduler.