VERDITAKST

Ved taksering er det vesentlig at takstøkonom Knut Stormyr får tilgang på nødvendige dokumenter som er av betydning for takstobjektet. Det kan være tidkrevende og gi eier/rekvirent en merkostnad for innhenting av dokumenter/opplysninger.

For eneboliger/rekkehus, selveiende:
Skjøte, eventuell festekontrakt, kjøpekontrakt, målebrev eller delingsforretning, situasjonskart, tegninger, oppgave over kommunale avgifter, forsikringspolise, ligningsverdi, tidligere takster mm.

For eierseksjoner:
Skjøte, kjøpekontrakt, tegninger, seksjonsbegjæring, fellesutgifter, siste åreberetning med regnskap for sameiet, ligningsverdi, tidl. takst/salgsoppgave, samt hvem som er forretningsfører.

For borettslag- og aksjeleiligheter:
Adkomstdokumentene (normalt deponert hos utlåner eller forretningsfører) evt. depoterklæring, kjøpekontrakt, siste årsberegning med regnskap, oppgave over andel fellesgjeld/formue (ligningsoppgave), husleie, tegninger, tidl. takst/salgsoppgave, samt hvem som er forretningsfører.

For boligsameier og borettslag innehar kontoret en del opplysninger i eget arkiv, men ønsker at kundene finner frem mest mulig dokumentasjon for å forhindre at utferdigelsen av takstdokumentet blir unødig forsinket. Innhenting av opplysninger fra forretningsfører og/eller offentlige etater krever normalt gebyrer som ikke er inkludert i taksthonoraret.

F
or næringseiendommer/seksjoner etter avtale med Knut Stormyr.

Eiendomsøkonom Knut Stormyr er forsikret gjennom forsikringsselskap, og med    obligatoriske ansvarsforsikring.
Dette gir en ekstra trygghet for brukere av våre tjenester.


Ved omsetning av boliger har både kjøpere og selgere selvstendige undersøkelses- og opplysningsplikter, jfr. Avhendingslova av 1993. Ett takstdokument fritar ikke partene for disse plikter. Verditakst er en vurdering av markedsverdien på eiendommen/boligen på takstdagen. Låneverdien som angis er en forsiktig vurdert markedsverdi som skal gi lånegiver den nødvendige sikkerhet for sitt pant i eiendommen/boligen.

Verditakstene utføres iht.  NS 3451 og NS 3940 (Norsk Standard).
Taksten er kun basert på visuell befaring uten inngrep i byggverket, evt. supplert med enkle målinger.