Bygge hus? Bruk fagmann.no

Gode råd for deg som skal bygge hus
Du bør sjekke ut Fagmann.no - Bygge hus Tjenesten er ment å være til gratis hjelp for deg som skal bygge hus eller pusse opp egen bolig.

Her finner du håndverkeren du trenger for bygging av bolig. Du kan også søke på alle bransjer som byggmester, elektriker, låsesmed, blikkenslager, tømrer, snekker, rørlegger, glassmester, malermester, takarbeid, baderom og våtrom i byer som Oslo, Bergen, Trondheim, Stavanger, Tromsø, Kristiansand og alle fylker og i Norge forøvrig.

Her søker du blant bare kvalifiserte fagmenn, tilsluttet sine egne forbund innen sin bransje. Det er også 1 ekstra sikkerhet for deg at håndverkeren har levert godkjent regnskap siste 2 år.

Skaff riktig håndverker
Innhent anbud fra minst 3 til 5 leveradører.
For at prisene skal kunne sammenlignes er det viktig at arbeidet er definert så nøyaktig som mulig, Beskriv heller for mye enn for lite, vær detaljert. Her må du bare pøse på med alt du kan tenke deg av eventualiteter.

Be om referanser
Fagbrev, fagutdanninger og sertifiseringer, og be også om referanser. Ring også tidligere oppdragsgivere for å kontrollere om kunden er fornøyd.

Fyll ut avtale / kontrakt
Avtalen skal inneholde følgende punkter:

• Beskrivelse av hva oppdraget omfatter.
  Om nødvendig, bruk en egen uavhengig bygningskonsulent til dette. Bruk gjerne Norsk Standard formular for håndverkeroppdrag
• Tilleggsarbeid og hvordan det skal avvikles
• Pris og betalingsvilkår, blant annet når oppgjør skal utføres
• Aksepter ikke forhåndsbetaling! Dette er ofte tegn på dårlig likviditet eller at de ikke er
  kredittverdige. Dette kan igjen bety at det ikke er penger å hente i en evt. tvistesak. Du kan gå med på å betale noe i forskudd, men da bare om firmaet kan stille en bankgaranti for beløpet.
• Spesifiser kvaliteten på arbeidet, bl.a. materialbruk.
• Når arbeidet skal begynne og avsluttes.
  Hvis håndverkeren ikke dukker opp eller blir ferdig til avtalt tid, kan du holde betalingen tilbake, evt kreve dagbøter. Du kan også kreve kontrakten hevet.
• Ved gyldig grunn kan håndverkeren utebli.
  De eneste gyldige grunnene er streik, lockout, ekstremt vær, sykdom eller andre forhold som er utenfor håndverkerens herredømme. "Mye å gjøre" er ikke gyldig grunn!
• Spesifiser hvem som skal klargjøre arbeidsplassen og foreta opprydding.

Etter utført oppdrag
Gå ferdigbefaring sammen med håndverkeren og noter nøye evt. feil og mangler. Bruk gjerne en uavhengig takstmann/konsulent i gjennomgangen.
Du har 5 års reklamasjonsrett i henhold til Lov om håndverkertjenester. Oppdager du feil, så reklamer skriftlig i rimelig tid etter at du oppdager feilen. Ellers mister du retten til å få feilen utbedret.
Lov om håndverkstjenester regulerer avtaler mellom forbrukeren og håndverkeren. Den gir deg beskyttelse og rettigheter i forhold til reklamasjoner, garantier og erstaning. Loven finner du på lovdata.no

Hva du kan kreve ved mangler og forsinkelser
En håndverkertjeneste er forsinket hvis den ikke blir avsluttet i rimelig tid eller innen avtalt tid, eller den ikke følger framdriften etter fastsatte frister.

Du kan:

• Holde tilbake betalingen
• Kreve retting
• Kreve tjenesten utført
• kreve prisavslag
• Kreve heving
• Kreve erstatning
• Kreve renter.
  
  Les hele artikkelen på; Forbrukerguide for handel med byggebransjen